1-4月靖江市固定资产投资完成情况分析

今年以来，我市紧扣重大项目建设，全力推动新签约项目尽快落地、新开工项目加快建设，助力一批在建项目提速提效，全市投资实现较快增长。

一、总体情况

1-4月，全市完成固定资产投资117.04亿元，同比增长10.3%，在泰州三市三区中处于第四位。其中，项目投资额100.96亿元，增长11.6%；房地产投资额16.08亿元，增长2.5%。

二、主要特征

1.高质量指标表现较好

高质量指标中，民间投资实现75.62亿元，增长35.3%；高技术投资实现12.10亿元，增长293.1%。GDP支撑指标中，建安工程投资实现96.05亿元，增长19.5%。三个指标增幅均高于投资平均水平。

2.亿元以上项目占主导地位

全市5000万元以上项目238个，完成投资额78.02亿元。其中，亿元以上项目189个，完成投资71.26亿元，占固定资产投资的比重为60.9%，江阴园区酸王泵公司的特种环保装备项目，靖江本级的文创园、恒基健康诊疗体验中心、火箭发动机工装生产建设等大型项目本年投资进展较快。

3.基础设施投资有效推进

81个以交通运输仓储业、信息传输软件技术业、水利环境设施管理业为代表的基础设施项目中，有53个发生了本年投资，共实现投资额17.74亿元，占全部投资的15.2%。其中，江阴第二过江通道实现3.18亿元，国信秦港煤炭物流实现1.15亿元，固体废物综合处置中心实现1.12亿元，二三二省道实现0.96亿元，有效发挥稳增长作用。

三、存在问题

1.新增项目规模提升，但投资进度偏慢

从申报项目情况来看，今年以来，全市共新增项目58个，其中5月新增8个，平均单体规模2.84亿元，新入库项目单体规模比老项目提升0.92亿元。但是这些项目投资进度总体偏慢，目前今年新增项目仅有37个实现了本年投资，共完成投资额7.33亿元，其中10个亿元以上项目仅完成投资额2.91亿元。

2.高技术投资基数提升，增幅将逐月回落

1-4月，全市54个高技术项目实现投资额12.1亿元，增长293.1%，目前的高速增长源于去年同期的较低基数。今年以来，我市新增高技术项目9个，但计划总投资均在亿元以下，总规模不足以带动后期的快速增长。

3.房地产市场下行，销售面积增幅将持续下降

1-4月，全市实现商品房销售面积14.33万平方米，下降53.9%，低于泰州平均水平8.5个百分点。从靖江目前的房地产市场来看，我市新建商品房无论是存量还是增量均较为短缺，无论投资者还是消费者都趋于理性，商品房销售后续增长乏力，并将不断下行，探底期难以预见。

四、上半年预测

五月份疫情结束后，全市上下认真做好项目的跟踪服务工作，不遗余力抓项目进度，按下了投资“快进键”，努力把疫情耽误的工期补上去。预计上半年固定资产投资将继续保持平稳增长，其中工业投资、高技术投资随着基数的提升，增幅将有所回落；基础设施投资受大项目带动，将继续保持稳健步伐，可能略有加快；房地产投资随着前期数据释放殆尽，增幅将不断回落。